“Woningbouw in kleine Drentse Dorpen met oog voor de ruimtelijke kwaliteit en lokale identiteit”
Het gaat met de woningbouw in kleine dorpen net als met zo veel dingen. Eerst loopt het uit de hand en ontstaan er overal ‘puistjes’ aan de kern, de beruchte ‘witte schimmel’. Als dit dan als probleem ervaren wordt, treft men vervolgens maatregelen. In dit geval is het de provincie die rond de waardevolle dorpen een rode contour trekt: buiten die lijn mag er niets meer gebouwd worden. Maar hoe kan een kleine kern zich dan, naar behoefte, ontwikkelen of de vraag naar bijvoorbeeld starterwoningen beantwoorden? Nieuwe oplossingen dienen gezocht te worden.
De BOKD heeft in de jaren '90 in een aantal dorpen geëxperimenteerd met Landschappelijk Bouwen. De kleine dorpen staan, ook nu nog, voor de uitdaging, om tot vormen van woningbouw te komen die recht doen aan de identiteit van het dorp en die woningbouw mogelijk maken Kortom: bouwen ‘Op Dorpse Schaal’,passend en met oog voor ruimtelijke en sociale kwaliteit.
Doel
Het programma ‘Op Dorpse Schaal’ heeft als doel om bij te dragen aan de mogelijkheden tot woningbouw in de kleine Drentse dorpen waarmee knelpunten worden opgelost, bestaande ruimtelijke en sociale kwaliteiten worden versterkt en nieuwe kwaliteiten worden toegevoegd. Toevoegen van woningen en woonruimte aan de huidige woningvoorraad van het dorp in aansluiting op de lokale behoefte. Terugbrengen van particulier initiatief op de woningmarkt.
Werkwijze en rolverdeling
Voor de woningbouw in de kleine Drentse dorpen is door de BOKD een programma ’Op Dorpse Schaal’ ontwikkeld. De, in dit programma toegepaste strategie biedt inspirerende mogelijkheden voor de bewoners om weer zelf te gaan bouwen. Daarnaast biedt het ook ruimte voor planmatige uitbreiding, georganiseerd door het dorp, een corporatie of de gemeente.
De toegepaste strategie van het programma bestaat uit het stellen van kaders en het aanbieden van spelregels en bouwstenen om ontwikkelingen te sturen en te stimuleren.
Uitgangspunt hierbij is het onderzoek naar de mogelijkheden van het dorp zelf, oftewel hoe blijft een dorp vitaal? De door de dorpsbelangenorganisatie gevormde lokale werkgroep levert de lokale kennis en deskundigheid aan over het dorp en zijn bewoners. De werkgroep informeert de bewoners over de voortgang van het project en zorgt voor de inbreng van de bewoners.
Een projectgroep begeleidt de participatieve planvorming en draagt zorg voor het definitieve rapport. De projectgroep brengt ambtelijke, technische en sociale kennis samen, en bestaat onder andere uit vertegenwoordigers van de lokale overheid, landschapsarchitect, corporatie en de BOKD. Soms schuift ook de provincie aan.
De BOKD is de intermediair tussen de projectgroep en het dorp, is verantwoordelijk voor de communicatie en brengt kennis van participatieprocessen in. Ook brengt de BOKD haar kennis over het Drentse platteland in cultuurhistorische zin zin in, in dit soort projecten.
Gerealiseerde projecten
- De kolonisten van Elp
- Op Dorpse Schaal, de Broekstreek
Download hier de internetversie van het rapport.